MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : 3402 SY'NIN 41.MD.Sİ UYARINCA YAPILAN DÜZELTME İŞLEMİNİN İPTALİ
KANUN YOLU: TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca talep üzerine yapılan düzeltme işlemi sırasında, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda ... ve arkadaşları adına kayıtlı olan 618 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 48.200,00 metrekare iken, 58.047,64 metrekare olarak belirlenerek tapu kaydında bu şekilde düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı ..., çekişmeli 618 parsel sayılı taşınmazda yüzölçüm hatası tespit edildiği gerekçesi ile Kadastro Kanunu’nun 41. maddesi uyarınca düzeltme yapıldığını, ancak taşınmaz hükmen tescil edilmiş olup, ölçü ve tersimat hatasından söz edilemeyeceğini belirterek, taşınmazda yapılan düzeltme işleminin iptal edilerek yüzölçümünün 48.200,00 metrekare olarak düzeltilmesi ve ortaya çıkan fazlalığın Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın tapu iptali ve tescil davası niteliğinde olup, çekişmeli yargı işlemlerine tabi olduğu, HMK’nın 2. ve 4. maddeleri uyarınca bu tür davalarda görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
3402 sayılı Kanun'un 41. maddesindeki düzenleme "Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce re’sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir." şeklinde olup, davacı ... tarafından süresi içerisinde, anılan işlemin iptali istenilerek eldeki dava açıldığına göre; Mahkeme, 3402 sayılı Yasa’nın 41. maddesinde öngörülen hataların düzeltilmesine ilişkin Yönetmeliğin 11/2. maddesine göre mahkemece ölçü, tersimat ve hesaplama hatasını ortadan kaldıracak paftayı orijinal ölçü değerine getirecek şekilde ihtilafı çözümlemekle görevlidir. Bunun için, taşınmaz başında 3 kişilik fenni bilirkişi kurulu vasıtası ile yönetmelik hükümleri de göz önünde bulundurulmak suretiyle ölçü, tersimat, hesaplama ve sınırlandırma hatası bulunup bulunmadığı denetlenmeli, hatanın nereden kaynaklandığı kesin olarak saptanmalı, bu şekilde araştırma ve uygulama yapıldıktan sonra sonucuna göre bir hüküm kurulmalı; 41. madde uyarınca yapılan düzeltme işleminde hata bulunmadığının ve davacının talebinin mülkiyete ilişkin olduğunun anlaşılması durumunda görevsizlik kararı verileceği düşünülmelidir.
Mahkemece, açıklanan şekilde inceleme ve araştırma yapılmaksızın tensiben davanın çekişmeli yargı işi niteliğinde olduğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan bu nedenlerle yerine görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 22.10.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy