MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 5946 parsel sayılı 392 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle arsa niteliği ile... adına tespit ve tescil edilmiş olup satış işlemi nedeniyle davalı ... adına tapuda kayıtlıdır. Davacı ... İdaresi, taşınmazın kesinleşen orman sınırları içinde kaldığı iddiasıyla tapu kaydının iptali ve orman vasfıyla Hazine adına tescili istemiyle dava açmış, Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 5946 parsel sayılı taşınmazın (A) harfi ile gösterilen 382.66 metrekare yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu taşınmazın kısmen orman sınırları içerisinde kaldığı gerekçesiyle tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmiş ise de, dosya içerisinde bulunan kadstro paftasında dava konusu 5946 sayılı taşınmaz ve dava konusu taşınmazla mükerrerlik oluşturduğu belirlenen 6337 parsel (yeni 16884/8 parsel) sayılı taşınmaz ve bu taşınmazın ifraz edildiği 12 parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tutanakları ile taşınmazların tapuya tescillerine esas bilgi ve belgeler temin edilip dava konusu taşınmazın yörede yapılarak kesinleşen orman kadastrosuna göre konumu duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmeksizin hüküm kurulmuştur. Eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak hüküm kurulamaz.
O halde, uyuşmazlığın çözülebilmesi için mahkemece öncelikle yörede yapıldığı anlaşılan orman tahdidine ve varsa sonraki tarihli aplikasyon veya düzeltme işlemlerine ilişkin işe başlama, işi bitirme, çalışma ve sonuçlarının ilan tutanakları ile orman tahdit haritasının orijinalinden çekilmiş renkli fotokopi örnekleri getirtilmeli, yine dava konusu 5946 sayılı taşınmaz ve dava konusu taşınmazla mükerrerlik oluşturduğu belirlenen 6337 parsel (yeni 16884/8 parsel) sayılı taşınmaz ve bu taşınmazın ifraz edildiği 12 parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tutanakları, tapu kayıtları, ifraz krokileri, 1957 yılında gerçekleştirilen tesis kadastrosuna ait kadastro paftası ve taşınmazların tapuya tescillerine esas tüm bilgi ve belgeler temin edildikten sonra, önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan, bu konuda uzman orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi, bir fen elemanı ve bir jeodezi ve fotogrametri mühendisi ve yöreyi iyi bilen elverdiğince yaşlı ve yansız yerel bilirkişiler aracılığıyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte büro orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli; orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek dava konusu taşınmazın ve komşu taşınmazların orman kadastrosuna göre konumları, orman kadastro haritasındaki ve varsa sonraki tarihli aplikasyon ve düzeltme haritalarındaki sınır noktaları ile 1957 yılında gerçekleştirilen kadastro paftası ile güncel kadastro paftası üzerinde ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilmeli; davaya konu taşınmazın kesinleşmiş orman sınırlarına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmeli; bu hususları açıklayan müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak şekilde açıklamalı ve krokili rapor alınmalı, toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip ulaşılacak sonuca göre dava konusu taşınmazın hukuki durumu tayin ve takdir edilerek bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece belirtilen hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine, 23.11.2020 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy