MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davada Uşak 1.Sulh Hukuk Mahkemesi ve Uşak 2.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesinin gabin nedeniyle iptali istemine ilişkindir.
Uşak 1.Sulh Hukuk Mahkemesi, dava konusu sözleşmedeki taşınmazların dava tarihi itibariyle tespit edilen değerlerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğunu belirterek görevsizlik kararı vermiştir.
Uşak 2.Asliye Hukuk Mahkemesi ise, iptale konu sözleşmede gösterilen 5.000,00 TL arsa bedeline göre dava değerinin belirleneceğini bildirerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
HUMK'nın 1. maddesi gereği genel hükümlere göre açılan davalarda mahkemelerin görevi dava olunan şeyin, davanın açıldığı tarihteki değerine bakılarak tespit edilir. Yine gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden (T.M.K.’nun 706.m.) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değer hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.
Yargıtay H.G.K.'nun 29.03.2006 gün 2006/14-91-2006/115 sayılı kararında da gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davaları ile benzer nitelikteki
tenkis davalarında da dava tarihindeki değerin esas alınması gerektiği kabul edilmiştir.
Somut olayda dava değeri sözleşmeye konu taşınmazın dava tarihindeki değerine göre tespit edilecektir. Davaya konu sözleşmedeki arsa bedelinin yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda dava tarihindeki değerinin 170.000,00 TL olduğunun gösterilmesine göre dava değerinin Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırının üstünde olduğu anlaşıldığından uyuşmazlığın Uşak 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Uşak 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 11.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.