MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi davasında Üsküdar 3. Sulh Hukuk Mahkemesi ve Üsküdar 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, kat irtifakı kurulmuş olan taşınmazın kapıcı dairesine vaki müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi'nce, dava değerinin miktar itibariyle sulh hukuk mahkemeleri için geçerli olan görev sınırının üstünde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerkçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde " Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne yer verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu ana taşınmazda kat irtifakı kurulmuş olduğu anlaşılmıştır. Dava dilekçesinde davalının anataşınmazın ortak alanına yapılan müdahalesinin önlenmesi istenmiştir. Söz konusu uyuşmazlık niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklanmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek-1. maddesine göre, bu Yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir.
Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.'nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Üsküdar 3. Sulh Hukuk (İstanbul Anadolu 10. Sulh Hukuk) Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 04.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.