Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Sulh Hukuk ve Osmaniye Kadastro Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, tapulu taşınmazdaki ölçüm hatasının giderilmesine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi'nce, davaya konu ... Köyü 143, 158 ve 159 parsel sayılı taşınmazlar 2859 sayılı Yasa'ya göre düzenlenen yenileme tutanağı ile davalı olduğu nedeniyle yeni yüzölçümü boş bırakılarak, miktarının belirlenmesi için tutanaklarının Kadastro Mahkemesine gönderildiği, bu durumda, Kadastro Mahkemesince kadastro tespit tutanakları ile dava dosyası birleştirilerek, yapılacak yargılama sonunda,2859 sayılı Yasa uyarınca düzenlenen yeni paftalara atıf yapmak ve yeni yüzölçümleri belirlenmek suretiyle infazı kabil şekilde hüküm kurulması gerektiği gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir.
Kadastro Mahkemesi ise, uyuşmazlık konusu olan taşınmazların 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 41.nci maddesi uyarınca yapılan düzeltme işlemine itiraz davası olduğu, davanın 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesinin aradığı sınır ve yüzölçüm uyuşmazlığı olmadığı gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
3402 Sayılı Yasa'nın 41/I. Maddesinde “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re'sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.” hükmüne yer verilmiştir.
Dosya kapsamından,... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2005/1091 esas sayılı dosyasınca, 3402 Sayılı Yasa'nın 41. maddesine istinaden Kadastro Müdürlüğünce işlem yapılmasının istendiği, ...'nün 13.02.2007 tarih 2 karar sayılı kararı ile de 143,158 ve 159 parsel sayılı taşınmazlar sırasıyla 28500.00 m2 iken 25251,49 m2 ,4040.00 m2 iken, 3920,49 m2 ve 2060,00 m2 iken 2223.90 m2 olarak yüzölçümlerinin düzeltilmesine karar verildiği anlaşılmıştır.
Somut olayda,davacılar yapılan bu işlem sonucu tapu miktarında oluşan değişikliğin düzeltilmesini istemektedir. Davacının istemi taşınmazının bir bölümünün,başka bir malikin tapusuna eklendiği iddiasıyla, bu kısmın iptali ile kendi taşınmazına ilavesine ilişkin değildir. Bu durumda Kadastro Kanununun 41.maddesi uyarınca geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar ile ilgili davalar sulh hukuk mahkemesince bakılacağından, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle;6100 sayılı HMK.’nun 21. ve 22. (HUMK.nun 25. ve 26.) maddeleri gereğince Osmaniye Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 20.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy