Taraflar arasında görülen alacak davasında İzmir 13. Asliye Hukuk ve İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, el atmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince; uyuşmazlığın kat irtifaklı taşınmaza ilişkin olması nedeniyle Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise; taşınmaz üzerinde bulunan kat irtifaklı bina tamamlanmadığından davanın genel hükümlere göre çözümleneceğini belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
HMK.'nun 2/I. Maddesinde “dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır.
Diğer taraftan, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1 maddesinde ise bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, dava konusu kat irtifaklı taşınmazda bulunan kömürlüklerin davalı tarafından kendisine ait bağımsız bölüme tahsisli olmamasına rağmen aradaki duvarın yıkılması suretiyle davalı tarafından dükkanına eklenerek işgal edildiğini belirterek, el atmanın önlenmesi ile duvarın eski hale getirilmesi ve haksız kullanım
nedeniyle ecrimisilin davalıdan tahsilini talep etmektedir. Sulh Hukuk Mahkemesince 634 Sayılı Yasa'nın 17. maddesi gerekçe gösterilerek görevsizlik kararı verilmiş ise de anılan madde, anagayrımenkulün yönetimine ilişkin olup, taşınmaz hakkındaki diğer hukuki ihtilaflara bu yasanın uygulanmasına engel teşkil etmemektedir. Bu durumda tarafların kat irtifakı maliki, uyuşmazlığın ise ortak alan üzerinde bulunan yapıya ilişkin olduğu nazara alındığında davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığının anlaşılmasına göre uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 31.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.