Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Davacı alacaklı vekili, borçlu aleyhinde yürütülen icra takiplerinde borca yeterli malvarlığı bulunamadığını, borçlunun alacaklıdan mal kaçırmak amacıyla taşınmazlarını ağabeyinin arkadaşı olan davalı 3.kişi ...'ya satarak devir ettiğini ileri sürerek tasarrufun iptaline karar verilmesini talep etmiş, dava konusu taşınmazların bir başka icra dosyasından satılması üzerine de davasını bedele dönüştürmüştür.
Davalı borçlu davaya cevap vermemiştir.
Davalı 3.kişi ... vekili, satışın gerçek olduğunu, davanın süresinde açılmadığını taşınmazın alacağa mahsuben alındığını, alacaklı ve borçlu arasında gerçek bir alacak borç ilişkisi bulunmadığını savunmuştur.
Mahkemece dava konusu taşınmazların 07.02.2003 tarihinde satıldığı,eldeki tasarrufun iptali davasının ise 15.08.2007 tarihinde 2 yıllık dava açma süresinden sonra açıldığı, davalı 3.kişinin borçlunun durumunu bilen ya da bilmesi gereken kişilerden olduğunun ispat edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava, İİK'nın 277 ve devamı maddelerine dayalı tasarrufun iptali istemine ilişkindir. Bu tür davaların dinlenebilme koşullarından biri davanın süresinde açılmış olmasıdır. Bu husus dava şartı olup hakim tarafından re'sen gözetilmesi gerekir. Karar yerinde iki yıllık hak düşürücü süre içinde dava açılmadığı, davalı 3.kişinin borçlunun durumunu bilebilecek kişilerden olmadığı gerekçesiyle dava reddedilmiş ise de varılan sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir. Gerçekten de davalı 3.kişi ... ile borçlu aynı memleketten olup, davalı 3.kişinin borçlunun ağabeyinin arkadaşı olduğu anlaşılmaktadır. Kaldı ki borçluya ait başka taşınmazların 3.kişi ...'ya satışı nedeniyle ...Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/226-2005/31 sayılı dosyasında iptal davası açıldığı ve tasarrufların iptaline karar verildiği ve bu kararın Yargıtay 15.Hukuk Dairesi'nin 27.03.2007 tarihli ilamı ile onanarak kesinleştiği dosya kapsamı ile sabittir.
Bu durumda artık, dava konusu taşınmazla, raiç değerinden çok düşük değere borçludan satın alan davalı 3.kişinin borçlunun durumunu bilebilecek kişilerden olmadığından söz edilemeyeceği gibi dava tarihi olan 15.08.2007 tarihi ile tasarruf tarihi olan 07.02.2003 tarihi arasında 5 yıllık hak düşürücü süre geçmemiş olduğundan davanın süresinde açılmadığından da söz edilemez. Başka bir anlatımla, davanın İİK'nın 280/1.maddesinde aranan 5 yıllık hak düşürücü süre içinde açıldığı anlaşıldığından mahkemece aksi düşünce ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Kabule göre de; dava konusu taşınmazların ... 2011/2553 sayılı takip dosyasında yapılan takip sonucu satılıp paraya çevrildiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır.
İİK'nın 283/II.maddesine göre de iptal davası 3.kişinin elinden çıkarmış olduğu mallar yerine geçen değere taalluk ediyorsa, bu değerler nispetinde 3.kişinin nakden tazmine (davacının alacağından fazla olmamak üzere) mahkum edilmesi gerekir.
Somut olayda davalı ...'nın satın aldığı taşınmazların cebri icra sonucu elinden çıktığı ve iptal koşullarının gerçekleştiği ve davanın bedele dönüştüğü sabit olduğuna göre dava konusu taşınmazların cebri icra ile satışı yapılan icra dosyası getirtilerek ihale bedeli belirlenip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16/06/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.