MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesi ile İstanbul 21. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, kiralanana yapılan faydalı giderler ile ödenen depozito bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi, davanın malvarlığı haklarına ilişkin alacak davası olup HMK'nın 2. maddesine göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görüleceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6100 Sayılı HMK.'nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, davalıdan kiraladığı taşınmaza birtakım masraflar yapmak zorunda kaldığını, depozito ve kira bedeli ödediğini, yapılan giderlerin davalıdan tahsili istendiği halde ödenmediği iddiasıyla alacak davası açmış olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinin içeriğinden kaynaklanmaktadır. Buna göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 19.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy