MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Menfi tespit istemine ilişkin olarak açılan davada...Asliye Hukuk Mahkemesi ile ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, menfi tespit istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, dava tarihindeki dava değerine göre Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taşınmazın 99 yıllık kullanım hahkının devredilmesi bedelinin 210000 USD olduğu ve davanın açılış tarihine ve bu değere göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda dosya kapsamından; davacıların çekişmeli taşınmazda 99 yıllığına kullanım hakkına sahip oldukları, davalı şirketin ise taşınmazın mülkiyet hakkı sahibi olduğu anlaşılmaktadır. Davacılar, dava dışı Kiriş İnşaat şirketi ile yaptıkları devremülk sözlşmesi ile çekişmeli taşınmazın 99 yıllığına kullanım hakkına sahip olduklarını ancak mülkiyet hakkının davalı şirkete geçtikten sonra aidat bedelinin haksız yere davalı şirketin aldığı kararla aylık 800 TL ye çıkarıldığı ve kendilerinden 6400 TL bedel talep edildiğini, aksi halde taşınmazdan yararlanamayacakları ve tesise giremeyeceklerinin belirtildiği iddasıyla bu bedel yönünden borçlu olmadıklarının tespitini talep etmektedirler. Dosya kapsamına göre, davanın 6100 sayılı HMK’nın yürürlüğe girdiği 01.10.2011 tarihinden önce, 30.06.2011 tarihinde açıldığı, aynı yasanın geçici 1.maddesinin 1.fıkrasında “Bu kanunun göreve ve yargı yoluna ilişkin hükümleri, kanunun yürürlüğe girmesinden önce açılmış davalarda uygulanmaz “ şeklinde düzenleme getirildiği, dava dilekçesinde dava değerinin 6400,00 TL olarak belirtildiği, bu değerin dava tarihi olan 2011 yılı görev sınırı olan 7780,00 TL’nin altında olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK’nun 22. ve 23. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 20.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.