MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada ... 6. Sulh Hukuk Mahkemesi ve ... 24. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R -
Dava, kat mülkiyeti kurulu taşınmazın arsa payı oranına göre projesinin düzeltilmesi istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince; dava konusunun mülkiyetin aynına ilişkin olduğu, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise,yapının projeye uygun hale getirilmesi değil projenin yapıya uygun hale getirilmesi istemini içeren uyuşmazlıklarda onaylı mimari projede değişiklik yapılması gerekeceğinden, Yasanın 19. maddesi hükmü uyarınca tüm kat maliklerinin rızasının varlığının aranacağı,davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki anlaşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığıgerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde " Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “ Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne yer verilmiş, diğer yandan aynı Kanunun Ek Madde 1 maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili müvekkiline ait taşınmazın bulunduğu binanın projesinin gerçeği yansıtmadığını zemin kattaki iki dükkanın fiili durumuna göre yapılan bir proje olmayıp yeni yapılacak olan katlara ruhsat verilebilmesi için mevzuatına uygun inşa edilerek kullanım izni alındığını yapı olarak kabul edilebilmesi için düzenlemiş bir proje olduğunu, Yapı Kullanma İzin Kağıdından ve 40 yıldır fiilen kullanıldığından , yapı kullanma izin kağıdında 2 odalı 2 daireden bahsedilerek 1971 yılında proje ve ekleri ile başvurarak ruhsat isteminde bulunduklarını , belediyece gerekli incelemeler yapılarak ruhsat verilerek ve gereken harçlar tahsil edildiğini, diğer kat maliklerinin bağımsız bölümlerine isabet eden arsa payları ve (1 ) no lu bağımsız bölüme isabet eden payların farklı olduğunu,ileri sürerek apartmanın arsa payı 40/151 hissesine, fiili kullanıma uygun -2- no lu bağımsız bölümünün Projenin tadili ile projenin düzeltilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davaya konu taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulu olduğu, buna göre Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiği anlaşılan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda Açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince ... 6. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 29.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy