MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
... 7. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... 3.Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, kira alacağının tespiti ve kiralanan taşınmazdaki demirbaş(taşınır) eşyalerin mülkiyetinin tespiti istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince; tefrik edilen taşınır mülkiyetinin tespiti talebinin malvarlığına ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığından bahisle görevsizlik kararı vermiştir.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 4.Maddesinde sulh hukuk mahkemesinin görevleri düzenlenmiştir. Buna göre "Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın;
a)Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı ... ve İflas Kanununa göre ilamsız ... yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları,
b)Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davaları,
c)Taşınır ve taşınmaz mallarda, sadece zilyetliğin korunmasına yönelik olan davaları,
ç)Bu Kanun ile diğer kanunların, sulh hukuk mahkemesi veya sulh hukuk hakimini görevlendirdiği davaları,görürler."
Somut olayda; davacı, davalı ile imzalanan ve 01.01.2012 tarihinde süresi sona eren kira sözleşmesi uyarınca, sözleşme bitiminde kendisine iade edileceği kararlaştırılan kiralanan taşınmazdaki demirbaş eşyaların mülkiyetinin kira sözleşmesinin bittiği tarih olan 01.01.2012 tarihinden itibaren kendisine ait olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Bu durumda, sözleşme süresi bitmiş olsa dahi, kiracılık ilişkisinin devam ettiği anlaşılmakla, kiralanan imalathanede bulunan taşınırların kira sözleşmesinin bitiminde davacıya iade edileceğinin 01.01.2002 tarihli kira sözleşmesinin 6.maddesinde kararlaştırılmış olmasına göre uyuşmazlığın, sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 17.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy