MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk Mahkemesi ile ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R -
Dava, kira sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi de, taraflar arasındaki sözleşmenin sadece kira ilişkisinden oluşmayıp karma nitelikli akit olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.'nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı, 30 yıllığına davalılara kiraya verdiği taşınmaz üzerinde davalılar tarafından akaryakıt istasyonu kurulacağınıın kararlaştırıldığı, taşınmazın akaryakıt istasyonu, dolum tesisi ve sosyal tesis olarak kullanılmaya devam edildiğini, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin günün koşullarına göre çok cüzi kaldığını, kira bedelinin uyarlanması için açılan davanın reddedildiğini,
sözleşmenin devamının davacı yönünden iyiyinet kurallarına aykırılık oluşturacağını belirterek taraflar arasında yapılan kira akdinin feshini talep etmiş olup, davanın kira akdinin feshi istemine ilişkin olmasına göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 14.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy