MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda verilen hükmün temyizen tetkiki davalı ... Grup Enerji İnş. Tarım Hay. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili ile dahili davalı ...Enerji Elkt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından talep edilmiş, davalı ... Grup Enerji İnş. Tarım Hay. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilince de duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen 24.11.2020 Salı günü davacı vekili Av. ... ile davalı ... Grup Enerji İnş. Tarım Hay. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili Av. Kürşad Güvenç ve dahili davalı ...Enerji Elkt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti. vekili Av. ... geldi. Diğer davalılar tarafından gelen olmadı. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar vekilleri dinlendikten sonra vaktin darlığından dolayı işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmış olup dosya incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Davacı vekili, borçlu ... İnşaat Elektrik Taahhüt Tic. Ltd. Şti. hakkında takip yapıldığını, takibin semeresiz kaldığını, dava konusu 856 parseli 15.04.2013 tarihinde davalı ...'a, 864 parseli 15.04.2013 tarihinde ...ne, 865 parseli yine aynı tarihte davalı ... Enerji Tarım Hayvancılık İnşaat Gıda Danışmanlık San. ve Tic. Ltd.Şti'ne devrettiğini belirterek, yapılan bu tasarrufların iptalini talep etmiş, ikinci açılan dava ile de bir başka takip dosyası yönünden aynı tasarrufların iptalini istemiş, davalar arasında irtibat bulunduğundan mahkemece birleştirilmiştir. 856 parsel davalı ... tarafından ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti.'ne satıldığından anılan şirkette davaya dahil edilmiştir.
Mahkemenin asıl davanın kabulüne birleşen davanın reddine ilişkin kararı, Dairemizin 10.04.2018 tarih 2017/501 Esas ve 2018/3978 karar sayılı ilamı ile davacı ve davalı ... Grup Enerji İnşaat Tarım Hayvancılık Gıda San. ve Tic. Ltd.Şti. vekili ve ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti. vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, birleşen dosya ile ilgili takipte borçlunun aciz halinin var olduğundan esasla ilgili karar verilmesi gerektiği, dava konusu taşınmazlar üzerinde davalı üçüncü kişiler ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti, ... Grup Enerji İnşaat Tarım Hayvancılık Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. ve ... Enerji Tarım Hayvancılık İnşaat Gıda Danışmanlık San. ve Tic. Ltd.Şti'nin üst hakları olduğundan taşınmazların sınırlı ayni hak olan üst hakkı ile yükümlü olarak satışına karar verilmesi gerektiği, anılan davalıların üst haklarına istinaden yapmış olduklarını iddia ettikleri yapı ve tesislerin belirlenmesi, davalıların borçlunun mali durumunu bilmeleri nedeni ile taşınmazın gerçek değerinin tesbiti ve tapu satış bedeli ile oranlanması bu dava açısından önemli olmadığından, mahkemenin gerekçesinde böyle bir tesbite yer vermesi de isabetsiz olduğu, davalı üçüncü kişiler, bu haklarını her zaman ve son olarak taşınmazların satış aşamasında ileri sürmeleri mümkün olduğu, mahkemenin taşınmaz üzerindeki yapılar yönünden bir tesbit yapması yerinde olmadığı gibi bu tesbite istinaden, yapı değerleri üzerinden davalı aleyhine vekalet ücreti hükmedilmesi de hatalı olduğundan bahisle bozulmuş, bozmadan sonra asıl ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı ... Grup Enerji İnşaat Tarım Hayvancılık Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. ve dahili davalı ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti. vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava İİK’nın 277 vd. maddelerine dayalı olarak açılan tasarrufun iptali istemine ilişkindir.
1-Dosyadaki yazılara toplanan delillere hükmün dayandığı gerektirici sebeplere göre davalı ... Grup Enerji İnşaat Tarım Hayvancılık Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. ve dahili davalı ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti. vekillerinin aşağıda yazılı bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Tasarrufun iptali davasının kabulü halinde harç ve vekalet ücreti, takip konusu alacak ile iptal edilen tasarruf konusu şeyin değerinden hangisi az ise o değer üzerinden hükmedilir. Öte yandan bu davalarda sadace borçlu ve üçüncü kişiler mecburi dava arkadaş olup, davalı üçüncü kişilerin tümü ve dördüncü kişi ihtiyari dava arkadaşı olduğundan herbiri yönünden yargılama giderinin ayrı ayrı belirlenmesi gerekir. Somut olayda takip konusu alacak miktarı asıl davada 644.511,34 TL birleşen davada 170.609,15 TL'dir. Dahili davalı ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti'ne satılan 856 parselin değeri 56.830,65 TL, davalı ... Grup Enerji İnşaat Tarım Hayvancılık Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti'ne satılan 864 nolu parselin değeri 46.420,21 TL olarak belirlendiğinden bu değerler üzerinden harç ve vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, harcı taşınmazların tapudaki satış değerleri üzerinden, vekalet ücretini alacak miktarı üzerinden alarak toplu harç ve vakalet ücretine hükmedilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Mahkemece, temyize gelmeyen davayı üçüncü kişiler yönünden, davacı alacaklı lehine kazınılmış hak oluşturan vekalet ücretleride dikkate alınarak, davalı ... Grup Enerji İnşaat Tarım Hayvancılık Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. ve dahili davalı ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti. aleyhine hükmedilecek yargılama giderinin bertilen şekilde hasaplanması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı ... Grup Enerji İnşaat Tarım Hayvancılık Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. ve dahili davalı ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti. vekillerinin diğer temyiz itirazlarının REDDİNE, (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 2.540,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak duruşmada vekille temsil olunan davalı ... Grup Enerji İnşaat Tarım Hayvancılık Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. ve dahili davalı ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti.'ye verilmesine, peşin alınan
harcın istek halinde temyiz eden davalı ... Grup Enerji İnşaat Tarım Hayvancılık Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. ve dahili davalı ...Enerji Elekt. İnş. Taah. ve Tic. Ltd. Şti.'ye geri verilmesine 01/12/2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.