(2004 S. K. m. 277, 278, 280, 283) (1086 S. K. m. 438)
Dava ve Karar: Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda verilen hükmün temyizen incelenmesi davalılar A. S., M. R. B. ve Alacabel Otel Pet. İnş. Tar. Tur. Tic. Ltd. Şti. duruşma talep edilmiş olmakla duruşma için tayin edilen 23.3.2010 Salı günü davacı Tevfik Güven vekili avukat Gülay Yiğittürk, davalı A. S.ve M. R. B. vekili avukat F. S. ile davalı Alacabel Ot. Pet. İnş. Tar. Tur. Tic. Ltd. Şti vekili avukat Ali Çelik geldiler. Temyiz dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunanlar vekilleri dinlendikten, eksiklik sebebiyle iade edilen dosya ikmal edildikten sonra tekrar gelmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı vekili, davalı borçlu Lida Turizm Yatırım İnş. Tic. San. Ltd. Şti.'nin 25.2.2002 gününde Alanya, Okurcular 106 Ada, 1 ve 2 parseller üzerine otel inşa etmek ve işletmek üzere arsa sahibi davalılar A. S.ve M. R. B.ile anlaşma yaptığını, otelin %95'ini bitirerek işletmeye başladığını alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla sözleşmeyi 8.6.2004 gününde tek taraflı feshederk otel ve işletmesini davalı Alacabel Otelcilik Ltd. Şti.'ne devrettiğini belirterek tasarrufun iptaline, cebri icra yetkisinin tanınmasına karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Davalılar A. S.ve M. R. B. vekili, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davalı Lida İnş. ile otel inşaatı için anlaştıklarını, şirketin inşaatı sözleşmeye aykırı yapıp hizmete açtığını, hacizler sebebiyle işi yürütemediğinden sözleşme feshedilerek davalı Alacabel Ltd. Şti ile 7.10.2004 gününde mütahitlik sözleşmesi yapıldığını, davanın süresinde açılmadığını, alacakla ve borçlarla ilgileri olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Davalı Lida Ltd. Şti temsilcisi davacının alacağının ödenmediğini, 25.2.2002 günlü sözleşmeye göre otelin %85'ini bitirerek faaliyete geçtiklerini, daha sonra oteli Alacabel Ltd. Şti'ne devrettiklerini takip konusu alacaktan kendileri ile Alacabel Ltd. Şti'nin sorumlu olduğunu belirtmiştir.
Davalı Alacabel Ltd. Şti vekili, takip konusu alacağın muvazaalı olduğunu, tasarruf tarihi ile haciz tarihi arasında dört yıla yakın süre olduğundan, İİK 278. maddeye göre tasarrufun iptalinin istenemeyeceğini, otelin rayiç bedelle alındığını ve Lida Ltd. Şti'nin borçlarının kendileri tarafından ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece iddia, savunma toplanan delillere göre davalı borçlu şirketin sair davalı Alacabel Ltd. Şti ile yaptığı 29.12.2005 günlü protokol ve 26.4.2006 günlü arsa sahipleri ile yapılan sözleşmenin feshi birlikte gözönüne alındığında borçlu şirketin malvarlığının borçları ödemeye yetmediği, borçlunun zarar verme kastıyla üçüncü kişilerle tasarrufta bulunduğu, üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadığı, tasarrufun İİK 280. madde gereğince iptali gerektiğini belirterek davanın kabulü ile borçlu şirket ile arsa sahipleri A. S.ve M. R. B. arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile yine 25.12.2005 tarihleri protokolün yanlar bakımından tasarrufun iptali ile davacının Antalya 2. İcra Müdürlüğünün 2008/14920 s. dosyasındaki alacağı ve dava dosyasındaki masrafların tamamını karşılayacak oranda Alanya, Okurcular, 102 Ada 6 parsel üzerinde haciz ve satılmasını isteme yetkisi tanınmasına karar verilmiş; hüküm, davalılar Ahmet Saruhan, M. R. B.ve Alacabel Ltd. Şti vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, İİK 277 ve devamı maddeleri gereğince açılmış tasarrufun iptali istemine ilişkindir.
1- Dosya içeriğine kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, işyeri devrine ait tasarrufun İİK 280/III madde gereğince iptale tabi bulunmasına göre davalılar A.S., M. R. B.ve Alacabel Ltd. Şti vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- İİK 283/1. madde gereğince; davacı tasarrufun iptali davası sabit olduğu takdirde davanın konusu taşınmaz mal ise davalı üçüncü şahıs üzerindeki tapu kaydının düzeltilmesine gerek olmaksızın, alacağı ve fer'ileriyle sınırlı olmak üzere taşınmazın haciz ve satışını isteyebilir.
Somut olayda davacı alacaklı vekili 8.6.2004 günlü inşaat ve işletme sözleşmesinin feshine ait tasarruf ile 7.10.2004 günlü inşaat ve işletmenin Alacabel Otelcilik Petrol İnş. Tarım Tur. ve Tic. Ltd. Şti.'ne devrine ait tasarrufun iptalini dava ve talep ettiğinden, mahkemece bu iki tasarrufun takip konusu alacak ve fer'ileriyle sınırlı olarak iptal edilmesine karar verilmesi gerekirken, 7.10.2004 günlü tasarruf yerine maddi hata sonucu 25.12.2005 günlü tasarrufun takip konusu alacakla birlikte dava dosyasındaki masrafların da tamamını karşılayacak oranda iptal edilmesine karar verilmesi doğru değil bozma sebebi ise de yapılan yanlışlığın giderilmesi yargılamanın tekrarını gerektirir nitelikte görülmediğinden hüküm fıkrasının 1. bendindeki ...25.12.2005 günlü protokolün ve ve dava dosyamızdaki masrafların tamamını karşılayacak oranda kelimelerinin çıkarılarak yerine ...7.10.2004 günlü inşaat ve işletmenin Alacabel Otelcilik Petrol İnş. Tarım Tur. ve Tic. Ltd. Şti.'ne devrine ait sözleşmenin..... ....ve fer'ileriyle sınırlı olarak kelimelerinin yazılarak hükmün HUMK'nun 438/VII. maddesi gereğince düzeltilerek onanması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarda (1) no.lu bentte açıklanan sebeplerle davalılar A. S., M. R. B. ve Alacabel Otelcilik Petrol İnş. Ltd. Şti vekilinin yerinde görülmeyen diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) no.lu bentte açıklanan sebeplerle davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün DÜZELTİLEREK ONANMASINA ve 750,00 TL vekalet ücretinin davalı A. S.ve M. R.B.'ten alınarak duruşmada vekille temsil edilen davalı Alacabel Otel Pet. İnş. Tur. Turz. ve Tic. Ltd. Şti.'ne verilmesine, 750,00 TL vekalet ücretinin Alacabel Otel Pet. İnş. Tur. Turz. ve Tic. Ltd. Şti.'nden alınarak duruşmada vekille temsil edilen davalı A. S.ve M. R.B.'e verilmesine, aşağıda dökümü yazılı 7.921, 40 TL kalan onama harcının temyiz eden davalılar A. S., M. R. B. ve Alacabel Otelcilik Ltd. Şti'nden alınmasına 07.06.2010 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy