(634 S. K. m. 18)
Dava: Davacılar A. Turan vs. ile davalı Hikmet Yavuz vs. aralarındaki meni müdahale ve alacak davasına dair Kartal 3. Sulh Hukuk Hakimliğinden verilen 21.11.1991 günlü ve 1990/355-1991/1007 sayılı hükmün onanması hakkında dairece verilen 13.2.1992 günlü ve 1992/158-499 sayılı ilama karşı davacılar tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir.
Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Karar: Dava dilekçesinde dükkan olarak tapuya kayıtlı bulunan bağımsız bölümün eklentisi olan bodrum kattaki yerin dondurma imalathanesi olarak kullanılması nedeniyle geri kalan bağımsız bölümleri mesken olarak kullanan, kat maliklerinin rahatsız oldukları da belirtilmiş ve ayrıca imalathane için apartmanın ortak elektrik panosundan sanayi cereyanı çekilmesinin hayati tehlike yarattığı ileri sürülerek hakimin müdahalesi istenilmiştir.
Mahkemece bu iki konu üzerinde durulmaksızın davacıların depo ile ilgili istemlerinin reddine karar verilmiş ise de, Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesinde yazılı ve kat maliklerinin gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentilerini ve ortak yerleri kullanırken özellikle birbirini rahatsız etmemek yükümlülüğünde bulundukları dikkate alınarak eklentinin dondurma imalathanesi olarak kullanılması nedeniyle motorların çıkardığı ses ve dondurma imalatının yaydığı kokuların binanın sakinlerini rahatsız edici nitelikte olup olmadığı hususunda hiç bir araştırma yapılmamış apartmanın elektrik panosundan sanayi cereyanı hattı çekilmiş olmasının projeye aykırılık teşkil edip etmediği, usulüne uygun izne dayanılarak yapılıp yapılmadığı ve bunun tehlike yaratıp yaratmadığı hususları üzerinde de bir inceleme yapılmadan bu konudaki istemler ret edilmiştir. Mahkemece bu iki husus üzerinde durularak gerekli inceleme ve araştırma yapıldıktan sonra yasanın yukarıda sözü edilen 18. maddesi de dikkate alınmak suretiyle uzman bilirkişilerden rapor alınmalı ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
Sonuç: Mahkeme kararının yukarıdaki nedenlerle bozulması gerektiği halde yanılgı sonucu onaylandığı anlaşıldığından davacıların karar düzeltme istemlerinin kabulü ile, dairenin onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının belirtilen nedenle BOZULMASINA, daha önce ödenen temyiz peşin harcının istek halinde karar düzeltme isteyene iadesine, 05.06.1992 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy