(634 S. K. m. 28)
Dava: Dava dilekçesinde yönetim planının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, yönetim planının bir maddesinin yönetim planından çıkarılması konusunda kat maliklerinin ittifakı sağlanmadığı gerekçesi ile, karşı koyan bir kat malikinin muvafakatinin sağlanması zımnında açılmıştır.
Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesinin 2814 sayılı kanunla değiştirilen 2. fıkrası hükmüne göre yönetim planı kat maliklerinin 4/5inin oyu ile değiştirilebilir. Dosya içeriğinden anlaşıldığına göre yönetim planındaki değişikliğe sadece bir bağımsız bölüm maliki karşı çıkmış olup, bunun karşı oyuna rağmen kat malikleri kurulu davaya konu ettiği değişikliği gerçekleştirecek durumdadır.
Kat Malikleri Kurulu, yönetim planında dava konusu edilen değişikliği yapmak amacı ile toplanmış ancak bu konuda bir karar vermeden (karşı koyan kat malikinin toplantıya gelmediği gerekçesi ile) dağılmış, bu davanın açılmasına karar verilmiştir. Kural olarak kat malikleri kurulunca alınabilecek bir karar, dava konusu edilemez. Kat malikleri kurulu 28. maddedeki koşulları da dikkate alarak bu konuda bir karar vermeli bu kararın sonucuna göre, karara karşı olan kat malikleri ancak o zaman mahkemeye başvurmalıdır. O halde mahkemece henüz dava konusu edilmeyecek bir hususta dava açıldığı cihetle davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.05.1993 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy