(634 S. K. m. 20)
Dava:Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Karar:Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi hükmüne göre süresinde ödenmeyen avans ve giderlere, ödenmesi gereken tarihten itibaren geciken günler için aylık 10 hesabıyla gecikme tazminatı ödenmesi gerekir. Davalı Temmuz ve Ağustos ayı aidatını 3.8.1993 ve 31.8.1993 tarihinde ödemiştir. Bu aidatın aylık olarak ve avans olduğu için peşin ödenmesi esas olması keyfiyetine ilaveten, davalının haberdar olmadığına dair herhangi bir savunması bulunmayan 26.1.1993 tarihli kat malikleri kurulu kararında aidatın her ayın 5'ine kadar ödenmesi gereğine değinilmiş bulunduğuna göre, Temmuz ve Ağustos aidatıyla ilgili olarak gecikme tazminatına hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2-Yönetim tarafından hazırlanan 24.1.1993 tarihli işletme projesi ve onun uygulanmasına dair kararda, Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi kapsamında bulunan SSK. primleri ve su borcu için tahakkuk etmiş bulunan borcun Şubat-Mart ve Nisan aylarında üç taksitte ödenmesi öngörülmüştür. Ana gayrimenkulün tüm gider ve borçları aidatla karşıladığından, birikmiş aidat bulunmadığında, diğer bir deyimle ana ana gayrimenkulün kasasında para olmadığında ödemelerin geciktiği ve bazı hallerde buna ceza ödenmesinin söz konusu olduğu bilinen bir gerçektir. Bu nedenle bu paranın ödenmesi gerekip gerekmediği, diğer kat maliklerinin taksitlerini ödeyip ödemedikleri saptanmadan, mücerret ek iadat ödenmesinin kabul edilebilir bir talep olmadığına dair bilirkişi beyanına dayanılarak bu konudaki istemin reddine karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 3.10.1994 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy