(634 S. K. m. 19)
Dava: Dava dilekçesinde müdahalenin meni istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak; Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi hükmüne göre bağımsız bölümler arasındaki duvarlar, taşıyıcı duvar olmadıkları, diğer bir deyimle kaldırılmaları, anagayrimenkule zarar vermeyecek olduğu takdirde kaldırılabilir. Bağımsız bölümle eklenti arasında mevcut duvarın dahi aynı şekilde kaldırılması mümkün ise de bu duvarın (bağımsız bölümle eklenti arasındaki) kaldırılması halinde ayrıca ortak hizmetlerden arsa payı oranında yararlanan bağımsız bölümün, yararlandığı bu hizmetlerden eklentinin de yararlanmasının söz konusu olup olmayacağı, (örneğin ortak kaloriferden gelen ısının eklentiye de intikali sebebiyle, bunun ortak giderlere, bedeli karşılamayan bir yük getirip getirmeyeceği) gibi hususlar, incelenmelidir.
Eklenti ile bağımsız bölüm arasındaki duvarın taşıyıcı duvar olup olmadığı, kaldırılmasının ana binaya zarar verip vermeyeceği ile kaldırılması suretiyle alanı artacak olan bağımsız bölümün ortak giderlere karşılanmayan bir yük getirip getirmeyeceği hususları incelenip hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken bu konuda herhangi bir değerlendirme de yapılmadan ara duvarın kaldırılmasının projeye aykırılığı kabul edilerek yeniden örülmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.6.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy