(743 S. K. m. 2) (634 S. K. m. 24)
Dava: Davacı Y. Apartmanı Yöneticisi D. T. ile davalı H. G. vs. aralarındaki tahliye davasına dair Ankara 14. Sulh Hukuk
Mahkemesinden verilen 1.12.1994 günlü ve 1994/273- 1194 sayılı hükmün onanması hakkında dairece verilen 23.2.1995 günlü ve 1995/1517- 2310 sayılı ilama karşı davalılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir.
Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesi hükmüne göre tapuda mesken olarak kayıtlı olan bağımsız bölümde işyeri açılabilmesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile verecekleri bir kararın varlığı şarttır.
Olayımızda böyle bir karar alınmadığı gibi tarihsiz, ancak 10.7.1987 tarihinde verildiği kabul edilen muvafakata tüm kat malikleri katılmamıştır. (örneğin 11 nolu bağımsız bölüm maliki S. H.)
Diğer taraftan, davacı D. T. hernekadar sözü edilen muvafakatnameyi imzalamış ise de, yukarıda açıklandığı gibi mesken olan bağımsız bölümde işyeri açılması, tüm kat maliklerinin onayıyla alınacak bir kararı gerektirdiğinden bu muvafakatın, diğer kat maliklerinin tamamının bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasını onaylayıp yasaya uygun bir kararın istihsal edilmesi koşuluna bağlı olarak verilmiş olduğunun kabulü gerekir. Bu şartla verilmiş olduğu kabul edilen bu muvafakata rağmen aynı zamanda yönetici olan davacının, bağımsız bölümün işyerine dönüştürülmüş olmasının aynı zamanda kat maliklerine rahatsızlık verdiğini de iddia ederek dava açması Medeni Kanunun 2. maddesinde sözü edilen hakkın suistimali olarak kabul edilemez.
Bu itibarla ve düzeltilmesi istenilen Yargıtay ilamında açıklanan ve benimsenen mahkeme kararındaki gerekçelere göre düzeltme dileğinde ileri sürülen sebepler HUMK.nun 440. maddesindeki yazılı hallerden hiç birisine uymadığından vaki düzeltme isteğinin REDDİNE, 252.000 Tl. para cezasının düzeltme isteyenden alınarak hazineye gelir kaydettirilmesine, 3.7.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy