(634 S. K. m. 4, 10, 28)
Dava: Dava dilekçesinde 634 Sayılı yasa ve yönetim planına aykırı olarak yapılan toplantının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı site vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Geri çevirme kararı üzerine dosyaya konulan Tapu Sicil Müdürlüğünün 25.5.1995 gün ve 1489 sayılı yazısına göre 1716, 1717 ve 1718 numaralı parseller üzerinde ayrı ayrı kat mülkiyeti tesis edilmiş bulunmaktadır.
Kat Mülkiyet Kanununa göre kat mülkiyeti ancak bir parsel üzerinde kurulabilir ve bu yasa hükümleri ancak bu suretle kurulan kat mülkiyeti ile ilgili olarak uygulanabilir. Mahkemece, iptali istenen kat malikleri kurulu kararının Kat Mülkiyeti Kanununda öngörülen koşullarda toplanılmadığı gerekçesiyle iptaline karar verilmiştir.
Bu durumda mahkemece öncelikle iptali istenen kat malikleri kurulu kararının sözü edilen parsellerin herhangi birinin ya da siteye dahil parsellerin kat malikleri tarafından alınıp alınmadığı ve bu suretle Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanabilir olup olmadığı, parsellerin kat malikleri listeleri getirtildikten sonra saptanmalı, iptali istenen karar Kat Mülkiyeti Kanununa göre oluşmuş bir kat malikleri kurulu kararı değilse, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ek 1. maddesinin uygulanması da söz konusu olmayacağından, siteye dahil parsellerde bağımsız bölüm malikleri arasında mevcut olabilecek sözleşme hükümlerinin uygulanması gerekeceğinden davaya genel hükümler dairesinde asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmelidir.
Eksik inceleme ile ve görev yönü araştırılmadan yazılı olduğu şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.09.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy