(634 S. K. m. 10, 12)
Dava: Dava dilekçesinde kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava konusu anagayrimenkul 2 bloktan oluşmaktadır. Herdir blokun inşa tarzı itibari ile katların müstakil bağımsız bölümler olarak kabulü, bilirkişi raporuna göre olanaklı görülmemekte ise de; davacı 4/8 paya, davalılar da biri 1/8, diğeri ise 3/8 olmak üzere toplam 4/8 paya malik bulundukları dikkate alınarak, bloklardan her birinin birer bağımsız bölüm kabulü ile birinin payına karşılık davacıya, diğerinin ise payları korunmak sureti ile iki davalıya birden tahsisinin davalılarca kabul edilebileceği dikkate alınarak tarafların bu yönde bir bölüşmeye razı olup olmayacakları konusunun saptanması bakımından taraflara mehil verilmeli, bu şekilde bir bölüşmeyi kabul ettikleri takdirde ortaklığın bu şekilde kat mülkiyetine çevrilmesi suretiyle giderilmesine karar verilmelidir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 10. maddesinin son fıkrası her ne kadar bağımsız bölümlerin her bir paydaşa ayrı ayrı tahsisini öngörmekte ise de, taraflar yukarıda belirtilen şekilde bir paylaşmaya razı oldukları takdirde bunun yasaya aykırı bir durum yaratmayacağı açıktır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 2.11.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy