(634 S. K. m. 1, 4) (743 S. K. m. 623)
Dava: Dava dilekçesinde müdahalenin men'i ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı Pensoy Holding AŞ. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: 1-Davada anagayrimenkulün havalandırma bacasına vaki müdahalenin önlenmesi istenmiş ise de, bu istem mahkemece reddedilmiş ve davacı tarafından temyiz edilmemiş olduğu cihetle bu husus inceleme dışı bırakılmıştır.
2-Davacı, kat mülkiyeti kurulu ana yapıda davalı Pensoy Holding AŞ. ile ortak olduğu bağımsız bölümde muvafakati alınmadan yapılan tadilatın eski hale getirilmesini istemiştir.
Mahkemece gerekli tahkikat yapılarak bağımsız bölüm kapsamında kalan bu tadilatın eski hale getirilmesine karar verilmiş olup, dava dilekçesinde her hangi bir değer belirlenmemiş olmasına karşın mahkemece dinlenen bilirkişi raporunda eski hale getirmenin değeri 20.000.000 TL. olarak saptanmıştır.
Yukarıda açıklandığı gibi uyuşmazlık, bağımsız bölümde yapılan tadilata ilişkin olup, binanın ortak yerleri ile ilgili olmadığından bu uyuşmazlığın Medeni Kanunun müşterek mülkiyeti düzenleyen 623 ve sonra gelen maddelerine göre ve genel hükümler dairesinde çözümlenmesi gerekir.
Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi yalnız kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıkların miktarına bakılmaksızın Sulh Mahkemesinde çözümleneceğini hükme bağladığına göre mahkemece davanın keşif sonucu belirlenen değeri de dikkate alınarak, davaya müşterek mülkiyet kurallarına göre Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken esası hakkında hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.2.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy