(634 S. K. m. 24)
Dava: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesine dayalı olarak açılmış bağımsız bölümün çocuk yuvası olarak kullanılmasının menine ve mesken olarak eski hale getirilmesine ilişkindir.
Davada Kat Mülkiyeti Kanununa dayanılmış ve tahkikat bu yönde yapılarak hüküm kurulmuş ise de, dosyadaki tapu kayıtlarından anlaşıldığına göre davayı kat malikleri kurulu adına açtığını bildiren davacı 9852 A/3 parselde kat maliki olup davalı aynı ada 1 parselde kat malikidir.
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, kat mülkiyeti ancak tek parsel üzerinde kurulabilir. Doğal olarak Kat Mülkiyeti Kanunu da ancak bu koşullar var ise uygulanır.
Dosyaya getirtilen ve yönetim planı olarak tanımlanan belgede meskenlerin işyeri olarak kullanılması, ancak kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermeleri halinde mümkün olduğu yazılı ise de; yukarıda açıklandığı gibi değişik parseller üzerindeki ana gayrimenkuller ile ilgili olarak Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanmayacağı cihetle bu belge, site sakinleri arasında bir sözleşme olduğu ve davanın bu sözleşmeye dayanarak açıldığının kabulü gereklidir.
Bu durumda dava, sulh mahkemesinin görev sınırını aştığı dikkate alınarak davaya asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken davanın esası hakkında hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA 04.04.1996 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy