(634 S. K. m. 10, 12)
Dava: Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış yolu ile giderilmesi cihetine gidilmiş, hüküm davalı Nurişan vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Fiilen mevcut durumuna göre yapıda beş daire mevcut olup paydaşlar dahi beş kişiden oluşmaktadır. Yapı fizik niteliği itibarı ile kat mülkiyetine geçişe uygundur.
Yapının daha sonra elde edilen 1949 tarihli projesinde halen fiilen bağımsız bölüm gibi kullanılmakta olan bodrum katın depo olduğu görülmekte ve mahkemece bu projeye göre her bir paydaşa bir bağımsız bölümün düşmeyeceği gerekçesi ile kat mülkiyetine geçilemeyeceğinden satışa karar verilmiş ise de; 2981 sayılı Kanun'a 3290 sayılı Kanun ile eklenen geçici 2. madde hükmü 17.1.1957 tarihinden önce yapılmış yapıların, imar mvzuatına uygun inşa edilerek kullanma izni alınmış yapılar olarak kabul edileceğini öngörmekte olup bu hükümden hareketle 1949 tarihli projeye aykırı olmasına rağmen mesken olarak kullanılan bağımsız bölümün imara uygun olarak kabulünde yasal bir engel olmayacaktır.
Bu durumda sözü edilen katın dahi bağımsız bölüm kabulü ile gereken hallerde değer farkından doğan ivazlarda eklenmek sureti ile Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 10. maddesinin son fıkrası hükmü uyarınca ve 12. maddede sözü edilen belgeler de sağlanarak ortaklığın paydaşların herbirine bir bağımsız bölüm tahsisi sureti ile giderilmesine karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün (BOZULMASINA) oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy