(2942 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da alınan raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;
1-Serik ve merkez de dahil Antalya'nın muhtelif ilçelerinden daireye intikal eden dosyalarda mevcut Tarım Müdürlükleri yazılarında (son zamanlar hariç Serik de dahil) patlıcanın dekar başına verimi 2000-4000 arası, domatesin dekar başına verimi 5000 kg olduğu halde bilirkişi raporlarında dikkate alınan ve Tarım Müdürlüğünce bildirilen Teknisyen Bayram Güzel ve Mühendis Hasan Talay imzalı belgelerde bu rakamlar sırasıyla 4500-6000 kg ve 4800-6250 kg olarak dikkate alınmış bu suretle çok yüksek değerlere ulaşılmıştır.
2-Münavebeye alınan domates ve patlıcanın toptan satış fiyatları da abartılıdır. Bu fiyatlar, bu ürünlerin en yüksek verim zamanları olan Haziran, Temmuz, Ağustos aylarındaki toptancı halde belirlenen fiyatlarına göre ve sözü edilen merciden sorularak saptanmalıdır. Adları geçen teknisyenlerin neye dayandırdıkları ve firelerin de dikkate alınmadığı anlaşılan kg fiyatlarının (12.000 ve 16.000 Tl/kg) esas alınması suretiyle şimdiye kadar görülmemiş derecede yüksek değerlere ulaşılmış olması,
3-Diğer taraftan tarım arazisindeki değerler belirlenirken münavebe, çevrede en çok gelir getiren ürünlerle sınırlandırılmamalı uzun vadede en iyi sonuçların elde edilmesi amacıyla yapılan uygulama da dikkate alınarak bu amaçla çevrede ekilmesi mutad olduğu bilinen buğday, susam, pamuk gibi ürünlere yer verilmesi gerektiğinin de dikkate alınmaması usul ve yasaya aykırı görülmüştür.
Mahkemece asıl olan arazinin gerçek değerinin bulunması olduğu bunun da net gelire göre hesaplanması gerektiği dikkate alınarak karşılaştırmalar da dikkate alınmak suretiyle aynı mıntıkada aynı tarımsal faaliyetlerde bulunulduğu bilinen Manavgat, Alanya ve Antalya merkez verilerinin getirtilip değerlendirilmesi yapılmalıdır.
Yukarıdaki hususlarda mahkemece resen yapılacak araştırma ile elde edilecek veriler dosya içerisine getirtildikten sonra yukarıdaki esaslar dairesinde belirlenecek verilere göre yeniden değerlendirme yapılmak üzere bilirkişilerden ek raporlar alınmalı, bu raporların bozma ilamına uygunluğu denetlenmeli, aykırılık ve eksiklik varsa düzeltilip tamamlattırılmalı veya resen hükmedilmeli ve ondan sonra hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.1.1998 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy