(2942 S. K. m. 11)
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Yasa hükümleri gereği bilirkişi incelemesi yanında, mahkemece, aynı kamulaştırma kapsamındaki benzer taşınmazlar için kamulaştırma değerlerinin dikkate alınmasında ve bunun verilen karara yansıtılmasında bir isabetsizlik yoktur. Kaldı ki, bu uygulamayla usulüne uygun olarak düzenlenmiş bilirkişi raporlarından daha az değere ulaşılmış olup, davalının yararına sonuç vermiştir. Davacının bu konuda kabulü mevcut olup, temyizi de yoktur.
Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemeleri sonunda düzenlenen raporlar yasa hükümlerine uygun olup, taşınmazın arsa niteliğinde kabulü doğrudur.
Kamulaştırılan taşınmazın emsaline olan üstün ve eksik yönleri belirlenip karşılaştırması yapılarak değerinin biçilmesinde ve buna göre kamulaştırma parasının arttırılmasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu itibarla temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 28.4.1998 gününde oyçokluğu ile karar verildi.
KARŞI OY YAZISI:
Kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin yöntem, 2942 sayılı yasa'nın 10, 11, 12 ve 15. maddeleriyle belirlenmiştir. Bu kurallar bir yana itilerek, aynı cadde üzerinde Mart 1994'te yapılan bir kamulaştırma nedeniyle saptanan bedel baz alınıp, fiyat artışlarının taşınmaz bedellerine daha az oranda yansıdığı olgusu da gözetilmeden, mahkemece endeks uygulanması suretiyle fiyat belirlenmesi, anılan kurallarla bağdaşmaz. Bilirkişi raporlarını özenle denetlemesi gereken mahkemenin, varılan sonucu fahiş ya da isabetsiz bulması durumunda, mevcutsa yeni verilerin de dikkate alınması suretiyle rapor ya da ek rapor alarak gerçek değerin bulunmasını sağlaması gerekir.
Kararın bu nedenle bozulması gerektiği kanısıyla sayın çoğunluk görüşüne katılmıyorum.
Full & Egal Universal Law Academy