(2942 S. K. m. 11)
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Bozma ilamına uyulduğu halde gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Bozma ilamının 1 nolu bendi gereğince, aynı değerlendirme yılı itibariyle aynı kamulaştırma kapsamında bulunan komşu parsellerle ilgili bedel artırımı dosyaları incelenmiş ise de, kesinleşen bu dosyalardaki değerler dikkate alınmamıştır.
Üretim miktarının yükseltilmesi veya erken idraki için uygulanan tarımsal teknik ve modeller, taşınmazın kendisine has ayırıcı özelliğiyle birleşmedikçe, bu tarımsal usullerle elde edilen yüksek üretim miktarı ve turfanda fiyatı uygulanarak taşınmazın net geliri ve dolayısıyla değeri yükseltilemez. Oysa bilirkişi kurulları raporlarının hiçbirisinde, uygulandığı bildirilen "alçak tünelde" patlıcan yetiştirme metodunun dava konusu taşınmaza, sahip olduğu özel nitelikler şekliyle uygulandığını belirleyen bir değerlendirme yapılmamıştır. Esasen tarım arazisine değerlendirme, çevrede ekilmesi mutad olan çeşitli ürünlerin yıllara şamil münavebesi sonunda elde edilecek ortalamalara göre yapılır. O nedenle dava konusu taşınmazın 30 dekarlık bölümünde sadece alçak tünel patlıcanı ve aynı yılda ikinci ürün olarak da salatalık ekimi suretiyle yüksek değerlere ulaşılmış olması bu yönden de doğru değildir.
Mahkemece, bitişik 682 parsel için 1994 yılı itibariyle (bu davadaki değerlendirme tarihi de aynıdır) belirlenen 125.500 TL/m2, 680 parsel için belirlenen 110.500 TL/m2 ve 1927 parsel için belirlenen 218.000 TL/m2 fiyatları gözönünde bulundurularak, bu fiyatlara ulaşılması için uygulanan zirai metot gözetilmek suretiyle yapılacak hesaplara göre hüküm kurulması gerekir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 2.2.1998 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy