(634 S. K. m. 19, 32)
Dava: Dava dilekçesinde projeye aykırı imalatın kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kat Mülkiyeti Kanununun 19.Maddesine göre, tüm kat malikleri ve yöneticiler mimari projeyi olduğu gibi muhafaza etmek zorundadır. Ancak, projeye aykırı olarak yapılan tesisat ve tadilatın projeye uygun hale getirilebilmesi için bu tesisat ve tadilatı yapan kişilere karşı dava açılır. Kat mülkiyetinde tüzel kişilik söz konusu olmadığı için tüm kat malikleri adına yapılan ve hepsini ilgilendiren projeye aykırılığın eski hale getirilmesi davası kat maliklerinin tamamı hakkında açılır. Bu tadilat, bir kat malikleri kurulu kararına dayanılarak yapılmış ise, karara olumlu oy kullanan kat malikleri davalı durumundadır.
Dava dilekçesinde davalı olarak, ana gayrimenkulün yönetimi ve kooperatif gösterilmiş ise de, yönetim yukarıda açıklandığı gibi tüzel kişiliği bulunmadığı gibi, ana gayrimenkulde kat mülkiyetine geçildiğine göre yukarıda açıklanan esaslar dikkate alındığında, kooperatife husumet düşmez. Ana gayrimenkulün inşası bitmiş ve kat mülkiyetine geçilmiş bulunduğuna göre ana gayrimenkul Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre yönetileceğinden aktif husumet bakımından yukarıdaki hususlar dikkate alınmalı, gerekirse tüm kat malikleri davaya dahil edilmek üzere, dava dilekçesinin kendilerine tebliği için davacıya mehil verilmelidir.
Bu hususlar dikkate alınmadan davanın davalılar hakkında kabulü doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. Maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.06.1998 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy