(634 S. K. m. 18)
Dava: Dava dilekçesinde bina dış ünitelerinin terasa konulabilmesi için kat maliklerinin onayına ihtiyaç olmadığına, yönetim tarafından kaldırılmasının önlenmesine, karşı dava ile bu ünitelerin sökülmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile karşı davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı (karşı davacı) vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava dilekçesinde, bilgisayar donanımının özel şartlar içinde bulunması gerektiği, bu amaçla bulunduğu odaya klima cihazı tesis edildiği belirtilerek, bu cihazların sökülmesinin ve tamirine izin verilmemesinin önlenmesi, cihazların bakım ve tamirinin yapılmasına müsaade edilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Karşı davada ise, davacının klima cihazlarını kendi bloklarının ortak yeri olan terasa tesis ettiği belirtilerek, cihazın sökülmesi isteminde bulunulmuş, mahkemece klima için Kat Mülkiyeti Yasası gereği izin alınmasına gerek bulunmadığından ve kullanımın Kat Mülkiyeti Yasasına, binanın yönetim planına aykırı olmadığından, muarazanın giderilmesine, karşı davacının klimanın kaldırılmasına ilişkin talebinin reddine karar verilmiştir.
Yargıtay uygulamalarında, ancak bağımsız bölümlerin pencerelerine monte edilmesi koşulu ile klima tesisinin 634 Sayılı Yasaya aykırı olmadığı görüşü benimsenmektedir. Somut olayda, klima davacı-karşı davalının penceresine değil, C bloğun ortak yer olan terası üzerine tesis edilmiş olmasına, yönetim planında kat malikleri kurulu kararı ile ortak yerlerin kiraya verilebileceğinin öngörülmüş bulunmasına, terasın yararlanma hakkının öncelikle bu blok sahiplerine ait olmasına göre, davacı-karşı davalının isteminin reddi ile davalı-karşı davacının isteminin kabulü gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın kabulü, karşı davanın reddi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nın 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.12.2000 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy