(2942 S. K. m. 11/3-f)
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kamulaştırma Kanununun 11.maddesinin 3.fıkrası (f) bendine göre, arazilerin değerinin, kamulaştırma tarihindeki mevkii ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden ve anılan maddede sayılan diğer unsurlarda gözetilmek suretiyle belirlenmesi gerekir.
Yargıtay uygulamalarında, üzerinde kapama bahçe olarak değerlendirmeye yeter sayıda ağaç bulunan taşınmazların bu niteliğinin esas alınıp değerinin belirlenmesi gerekir.
Somut olayda, taşınmaz üzerinde meyveye dönüşmüş toplam 17 adet değişik türden meyve ağacı mevcut olup, bu ağaçların normal sıklıkta kaplayacağı alanın karışık meyve bahçesi olarak; kalanının da açık tarla ziraatına göre değerlendirilmesi gerekirken ağaçların zeminden ayrı olarak değerinin bulunup zemin değerine eklenmesi suretiyle değerlendirilmesi taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde sağlayacağı net gelir üzerinden değerlendirilmesine ilişkin yukarıda açıklanan yasa hükmüne uygun düşmemektedir.
Mahkemece, bilirkişi kurullarından taşınmaz üzerindeki değişik tür meyve ağaçlarının kapama meyve bahçesi olarak; kalanını da tarla ziraatına göre değerlendiren ek rapor alınıp sonucuna göre, davalı idare lehine kazanılmış haklarda gözetilmek suretiyle- karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.1.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy