(2942 S. K. m. 11)
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Mahkemece iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup, bilirkişi kurulu raporlarında her yıl iki ürün geliri üzerinden hesap yapılmış ise de, her yıl bu suretle iki ürünün alınıp alınmayacağı ve alınacak ise aynı ürünlerin yetiştirilmesinin çevrede uygulanan bir tarım usulü olup olmadığı belirlenmemiştir.
Bir yılda çifte ürün alınması söz konusu olan hallerde dahi, geçerli iklim koşulları ve ekilen ürünün hazırlık ve yetiştirme süresi dikkate alındığında, bir yılı aşan bir süre gerektiği de gözönünde bulundurularak, genellikle iki yılda üç ürün esası uygulanmak suretiyle sonuca varılmalıdır. Buna göre, iki yılda elde edilen üç üründen sağlanacak gelirin yarısının taşınmazın net geliri olduğunun kabulüyle kapitalizasyon faizinin buna uygulanmak suretiyle hesap yapılması gerektiğinin dikkate alınmamış olması doğru görülmemiştir.
Mahkemece, İlçe Tarım Müdürlüğünden gerekli araştırma yapılarak, bir yılda iki ürün alınabileceği saptandığı takdirde, belirtilen esaslar dairesinde, çevrede bir yılda iki ürün alınmasının söz konusu olmadığı saptandığı takdirde ise her yıl tek ürün alınması suretiyle hesaplama yapan ek raporlar alınmalı ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.1.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy