(634 S. K. m. 17)
Dava: Dava dilekçesinde ortak yerde çıkarılan su kuyusunun kapatılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Geri çevirme kararı üzerine getirtilen ve dosyada daha önce mevcut bilgi ve belgelere göre davacının yönetici olduğu sitenin birden çok parsel üzerinde kurulu bulunduğu ve uyuşmazlık konusu kuyunun bunlardan 1770 Ada 1 parsel üzerinde yer aldığı anlaşılmış olup, davalı da aynı parselde kat irtifakı sahibidir. Tapu Sicil Müdürlüğünden gelen belgeye göre davacı kat maliki ya da kat irtifak hakkı sahibi değildir.
Aynı parsel üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulu bulunduğu hallerde anagayrimenkulün yönetiminin, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde yürütülmesi ve kat maliklerinin kendi aralarında veya yönetici ile kat malikleri arasında çıkabilecek uyuşmazlıkların çözümünde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması mümkün ve gerekmekte olup, birden çok parseli ilgilendiren ortak yönetime dayalı uyuşmazlıklarda anılan yasa hükümlerinin uygulanmasına olanak bulunmamaktadır.
Somut olayda, yukarıda da açıklandığı üzere Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması mümkün bulunmadığından mahkemece öncelikle müddeabihin değerinin bilirkişi marifetiyle tespit ettirilip, bu değere göre işin Sulh Mahkemesinin görevi kapsamında kaldığının anlaşılması halinde davacının aktif husumet ehliyetinin de varlığının araştırılıp tespit edilmesinden sonra genel hükümler çerçevesinde tahkikat ikmal edilip hasıl olacak sonuca göre hüküm kurulması; değerin Asliye Hukuk Mahkemesinin görevi kapsamında olduğunun belirlenmesi halinde ise mahkemenin görevsizliğine karar verilmesi gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 5.7.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy