(2942 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Bilirkişi kurulu raporunda dava konusu taşınmaza %4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanmak sureti ile değer belirlenmiş ise de, mahkemece Yargıtay'ın kararlılık kazanmış içtihatları sebep gösterilerek kapitalizasyon faizinin %5 olacağı belirtilerek bu oran üzerinden hesap yapılmasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Ancak,
1- Bu dosyaya getirtilmemekle beraber aynı gün incelenen Bursa 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2000/1138 Esas-2001/1107 Karar (Dairenin 2002/2870 Esas) sayılı dosyasının içerisine Resmi kuruluşlardan getirtilen ortalama verilere göre buğdayın dekar başına verimi 435 kg, Patlıcanın dekar başına verimi 2750 kg, Bamyanın dekar başına verimi 400 kg alınması gerekirken bilirkişi raporunda daha yüksek üretim miktarı üzerinden hesaplama yapılarak taşınmaza fazla değer biçilmesi,
2- Taşınmazın Bursa-İzmir karayoluna yakınlığı, etrafında tarımsal ihracat merkezleri ile fabrikaların bulunması, Bursa mücavir alanına yakın ve 5 km yakınında konut alanı ile Uludağ Üniversitesinin bulunması gibi sebepler objektif unsur değerlendirilmesine konu edilebilir ise de, tarım arazisi olan dava konusu taşınmazdaki objektif değer artışına bu unsurların katkısının, aynı köyden intikal eden benzer nitelikteki dosyalar da (Bursa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2000/785-2001/797; Dairenin 2001/11921-2002/1265 sayılı) dikkate alındığında en fazla %10 oranını aşmayacağının düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.04.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy