(2942 S. K. m. 10, 11, 14, 15)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece taşınmazın yerinde iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Kapama bağ niteliğindeki taşınmaza net üzüm geliri esas alınarak bilimsel yolla değer biçilip, kamulaştırma bedelinin buna göre saptanmasında bir isabetsizlik yoktur.
Ancak;
1- Taşınmaz üzerinde bulunan bağevi, birinci bilirkişi kurulunca birinci sınıf yapı kabul edildiği halde, değerinin hesaplanmasında 2000 yılına ilişkin Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliğinde 1.sınıf yapılar için gösterilen birim fiyatının uygulanması yerine, 2.sınıf yapılar için öngörülen yaklaşık birim maliyetinin esas alınması,
İkinci bilirkişi kurulu raporunda ise, yapının (bağevinin) niteliğine göre hangi sınıfa dahil olduğu konusunda herhangi bir açıklamaya yer verilmeden, birinci bilirkişi kurulunca yapılan değerlendirmenin aynen kabul edildiğinin belirtilmesiyle yetinilmesi,
Ayrıca her iki bilirkişi kurulunca, taşınmaz üzerindeki kuyuların değerinin hangi esaslar göz önünde tutularak tespit edildiğinin raporlarda -denetime elverişli olacak biçimde-belirtilmemiş olması,
2- Taşınmazın kamulaştırma tarihi itibariyle (ferağdan önceki) tapu kaydının getirtilip, davacının bu yerde malik olup olmadığının denetlenmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece, taşınmazın ferağdan önceki tapu kaydının getirtilmesinden sonra, bilirkişi kurullarından yukarıda değinilen hususları gözeten ek raporlar alınmalı, raporların bozma gereklerine uygunluğu denetlenmeli ve oluşacak sonuca göre hüküm kurulmalıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.04.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy