(2942 S. K. m. 4, 11, 15,)
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
1-Kamulaştırma Yasasının 15.maddesinin 11.fıkrası hükmünde öngörüldüğü üzere kamulaştırılan taşınmaza kıymet takdir komisyonunca biçilen bedel ile bilirkişi kurulu tarafından takdir olunan bedel arasında önemli bir oransızlık (%100'ü aşan fark) görüldüğü takdirde aynı yöntemlerle yeni bilirkişi kurulu oluşturularak değer takdiri yaptırılır. Tarım arazisi niteliğinde kabul edilen dava konusu taşınmazın birinci bilirkişi kurulunca Kamulaştırma Yasasının 11.maddesinin (f) fıkrası uyarınca değerlendirme günündeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir hesaplanıp buna kapitalizasyon faizi de uygulanmak suretiyle değer biçilmiş olup, saptanan bu değerle kıymet takdir komisyonunca biçilen değer arasında -yukarıda belirtildiği üzere- önemli bir oransızlık bulunmadığı gibi, raporu geçersiz kılan herhangi bir neden de söz konusu edilmediği cihetle bu rapora göre hüküm kurulması gerekirken ikinci bilirkişi kurulu oluşturulup yeniden inceleme yapılıp alınan yüksek değerli rapora göre artırıma karar verilmesi,
Kabule göre de,
2-Hükme esas alınan ikinci bilirkişi kurulu raporunda münavebeye alınan buğday, patates ve pamuk ürünlerinin üretim giderlerinin Tarım Müdürlüğü cetvelinde yazılı miktardan eksik alınmak suretiyle yapılan hesaplama sonucu yüksek bedele ulaşılması,
3-Kamulaştırma Yasasının 11.maddesinin son fıkrası hükmüne göre kamulaştırma yolu ile irtifak tesisinde bu kamulaştırma nedeniyle taşınmaz malda oluşacak değer düşüklüğü kamulaştırma bedelidir. Başka bir anlatımla taşınmazın kamulaştırmadan önceki değeri ile irtifak geçmesinden sonraki değer arasındaki fark kamulaştırma bedelini oluşturur. Bu bedelin taşınmazın büyüklüğüne (yüzölçümü) kullanma biçimine, arsa ya da tarım arazisi oluşuna, irtifakın niteliği ile geçtiği yer ve kapladığı alanın konumu ve geometrik durumuna göre yüzde olarak belirlenir ve irtifakın taşınmazda doğurduğu bu değer düşüklüğü oranına göre kamulaştırma bedeli bulunur. Açıklanan bu esaslar gözönünde tutulduğunda irtifak kamulaştırmasından dolayı dava konusu taşınmazda oluşacak değer düşüklüğünün en fazla %4 olacağı gözetilmeden %5 oranında değer kaybına göre hesaplama yapan bilirkişi raporlarına dayanılarak fazla artırıma hükmedilmesi,
4-Davaya konu taşınmazın tapu kaydında Z.. Bankası lehine mevcut ipoteklerin artırılan bedele yansıtılmamış olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 6.5.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy