(634 S. K. m. 4, 16, 19, 33)
DAVA VE Karar: Temyiz incelemesine konu olan eldeki davayla ilgili bozma kararında, Kat Mülkiyeti Yasasının hükümlerine bağlı bir anataşınmazın ortak yerine tüm kat maliklerinin rızası alınmadan beton dökülerek gerçekleştirilen müdahalenin, betonun sökülüp kaldırılması suretiyle giderilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Davanın bir kısım tarafı arasında görülen dava ile ilgili olarak verilen 2000/6124 esas, 6567 karar sayılı onama kararında ise eldeki davayla ilgili olan ve yukarıda özetlenen bozma kararına da yollama yapılarak, kat maliklerinin ortak yerlerden geçerek ana yola ulaşmalarına karar verilmesinde bir isabetsizlik olmadığı açıklanmıştır.
Kat Mülkiyeti Yasasının 16.maddesi uyarınca kat maliklerinden her birinin anataşınmazın ortak yerlerini kullanma ve bu yerlerden yararlanma hakkı vardır. Ancak kat malikine tanınan ortak yerleri kullanma ve yararlanma hakkı, tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça ona ortak yerde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapma hakkını vermez. Tersine bir davranış anılan Yasanın 19.maddesine aykırılık oluşturur. Bu itibarla, davalının tüm kat maliklerinin rızası alınmadan ortak yere beton dökerek gerçekleştirdiği müdahale eyleminin, bozma ilamında açıklandığı üzere betonun kaldırılması suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekirken, müdahale edilen ortak yerin kullanım hakkına konu olan ortak yerle aynı yer olduğundan bahisle bu sebeple davanın konusu kalmadığından sözedilerek davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.9.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy