18. Hukuk Dairesi 2003/5105 E., 2003/6206 K.
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde 28.10.2001 günlü olağanüstü kat malikleri kurulunun ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü,
Dava, kat malikleri kurulunca alınan 28.10.2001 günlü olağanüstü genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesinin birinci fıkrası hükmünde, kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayan kat maliki veya kat maliklerinin ana taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebileceği öngörülmektedir. Bu durumda kat malikleri kurulu kararının iptalini isteme hak ve yetkisi salt kat maliklerine aittir.
Somut olayda davacı Hasan'ın ana taşınmazda kat maliki olmadığı dosya içindeki tapu kaydı içeriğinden anlaşılmaktadır. Yukarıda sözü edilen yasa maddesi uyarınca davacının böyle bir davayı açmakta aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı gözetilmeden işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 128. maddesi gereğince (BOZULMASINA), temyiz peşin harcının istek halinle temyiz edene iadesine, 9.9.2003 gününde oybirliğiyle karar verildi.