(634 S. K. m. 20)
Dava: Dava dilekçesinde 882.350.000 lira alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalılardan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı Alparslan Büyükdurmuş vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Yasası'nın 20. maddesi hükmü uyarınca kat malikleri bahçenin düzenlenmesine ilişkin ortak giderlerden, yönetim planında aksine hüküm bulunmaması halinde, arsa payları oranında sorumludur. Bu sorumluluk yönetime ödenecek ortak gider ve aidatlar için olduğu gibi, üçüncü şahısların yönetimden olan alacakları bakımından da geçerlidir. Kat maliklerinin, anagayrimenkulün yönetiminden doğan borç nedeniyle üçüncü kişilere karşı müştereken ve müteselsilen sorumlu olacaklarına dair bir yasa hükmü bulanmadığı gibi somut olayda davalı kat malikleri ile davacı arasında bu konuda sözleşme ilişkisi de yoktur.
Bu bakımdan, dava konusu edilen kat mülkiyetli taşınmazla ilgili yönetim planının varsa getirtilip kat maliklerinin dava konusu hususla ilgili olarak ne şekilde sorumlu oldukları belirlenip buna göre yönetim planında aksine bir hüküm yoksa Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uyarınca arsa payı oranında sorumlu olacakları gözetilerek her bir davalının sorumlu tutulacağı miktarın tespit edilip bu miktarların ayrı ayrı tahsiline karar verilmesi gerekirken müştereken ve müteselsilen davalılardan tahsili yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.01.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy