(2004 S. K. m. 72) (634 S. K. m. 32)
Dava: Dava dilekçesinde fazla ödenen ortak gider payının istirdatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Yargıtay'ın kararlılık kazanmış uygulamalarında Kat Mülkiyeti Yasası'nın özel ve mutlak nisap öngördüğü hususlara ilişkin kararlar dışındaki, aidatların belirlenmesi gibi mutad yönetim işlerine ilişkin kat malikleri kurulu kararlarının iptal edilmedikçe Yasanın 32. maddesinin ikinci fıkrasının buyurucu hükmü gereği olarak bütün kat maliklerini bağlayacağı kabul edilmektedir. Adi çoğunlukla alınabilen kararların yönetim planı hükümleriyle çelişkili olması durumunda bunun iptalini, karara olumlu oylarıyla katılmayan maliklerden her birisinin mahkemeden istemesi mümkündür. Ödenmeyen ortak giderler için başlatılan icra takibine dayanak yapılan kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemiyle bir dava açılması halinde, kararın yasaya ve yönetim planına uygunluğu o davada değerlendirilip tespit edilecektir. Müstakil bir davaya konu edilebilecek bir hususun eldeki davada ayrıca irdelenmesi olası değildir. İptal istemiyle açılacak davanın sonucuna göre bir hak doğarsa bunun geri istenebileceği de kuşkusuzdur. Bu nedenle, iptal edilmemiş olmakla henüz geçerliliğini koruyan bir kat malikleri kurulu kararına dayalı olarak davalıdan icra yoluyla tahsil edilen ortak gider paylarının bir kısmının iadesi istemiyle açılmış olan davanın reddi gerekmektedir.
Bu husus dikkate alınmadan, yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.11.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy