(634 S. K. m. 19)
Dava dilekçesinde apartmanın onarımı ve güçlendirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, deprem sonrası hasara uğrayan binanın onarımı için mahkeme tarafından izin verilmesi ve gerekli tedbirlerin alınması istenmiş; mahkemece kat maliklerince alınmış bir karar olmadan dava açıldığı ve dava şartlarının oluşmadığı gerekçesi ile dava reddedilmiş, davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizce; ana yapının sağlamlaştırılmasının ve güçlendirilmesinin fennen zorunlu olduğunun saptanması durumunda, kat maliklerinin tümünün izni veya bu konuda alınmış bir karar olmasa dahi, maliklerden birinin güçlendirme yapılmasını isteyebileceği veya gerektiğinde buna karşı çıkan kat malikleri aleyhine mahkeme aracılığı ile hazırlattırılacak deprem yönetmeliklerinin esas alınacağı takviye ve güçlendirme projesi doğrultusunda binanın güçlendirilmesi ve bunun gerektirdiği masrafların kat maliklerinden tahsili için dava açabileceğinin Yargıtay uygulamalarında kabul edildiği belirtilerek, projenin hazırlattırılması ve bunun belediyeden onayının sağlanması için davacının yetkili kılınması, projenin hazırlanması ile gerekli onarım ve takviye için yapılacak giderlerin bilirkişi kurulunca belirlenmesi ve bu masrafların avans niteliğinde kat maliklerinden arsa payları oranında tahsili için davacı yöneticinin yetkili kılınması gerektiğinden bahisle mahkeme kararı bozulmuştur.
Mahkemece dairenin bozma kararına uyularak binanın onarım ve güçlendirmeye ihtiyacı olup olmadığı, güçlendirme gerekli ise yapılması gereken giderlerin tespiti açısından bilirkişi incelemesi yaptırılmış ve raporda güçlendirmeye ihtiyaç olduğunun belirtilmesi üzerine de bozma kararı doğrultusunda kurulan ara kararı ile davacı yöneticiye deprem yönetmeliklerine uygun güçlendirme ve takviye projesi yaptırması ve bu projenin belediyeden onayının temini için yetki verilmesi, bunların tamamlanmasından sonra da bilirkişi kurulunca belirlenen onarım ve güçlendirme giderlerinin, onarım sırasında kesinleşecek gerçek giderden mahsup edilmek üzere avans olarak tüm kat maliklerinden tahsili için davacı yöneticiye yetki ve süre verilmesi, tüm bu hususların yerine getirilmesi izlenip sonuçlarının görülmesinden sonra nihai hükmün kurulması gerekirken, bu işlemleri yargılama sırasında tamamlattırmadan karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.2.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy