(2942 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: 2942 Sayılı Yasanın 11.maddesinin son fıkrası hükmüne göre, kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde, kamulaştırma nedeniyle taşınmaz malda oluşacak değer düşüklüğü kamulaştırma bedelidir. Başka bir anlatımla, taşınmaz malın irtifak hakkı kurulmadan önceki değeri ile bu hakkın tesisinden sonraki değeri arasındaki fark kamulaştırma bedelini oluşturur. Bunun tespiti için, kamulaştırma yoluyla kurulan irtifak hakkının taşınmazın tamamında meydana getireceği değer düşüklüğünün yöntemince belirlenmesi gerekirken, somut olayda taşınmaz üzerinde yer alan yapıların kapladığı alan düşüldükten sonra kalan yüz ölçüm üzerinden değerlendirme yapılmış olması,
Öte yandan, dosyada mevcut kamulaştırma krokisinin incelenmesinden enerji nakil hattının dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıların üzerinden geçmediği, tellerin geçtiği yere göre taşınmazın tam ters yönünde ve tellerden oldukça uzakta bulunan binaların kullanımında bir kısıtlılığa sebep olamayacağı anlaşılmaktadır. Buna rağmen bilirkişi kurullarınca yapılarda da değer kaybı olduğu ileri sürülmek suretiyle hesaplama yapılmış olması,
Bundan ayrı, kamulaştırılan taşınmazın tapu kaydında mevcut olan ipotek şerhinin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılması gerektiğinin düşünülmemiş olması da usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.04.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy