(634 S. K. m. 20, 28, 33)
Dava: Davada çatı yapılması ve ortak yerlere müdahalenin men'i istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı kat maliki Fatma dava dilekçesinde, anayapının üstünde çatı olmaması nedeniyle akan yağmur sularının alttaki bağımsız bölümüne hasar verdiğini ileri sürerek anayapının üstüne çatı yapılmasını, ayrıca davalı kat maliki Metin Şimşek'in ortak yer olan bahçeyi ve merdiven boşluğunu kendisine kullandırmadığı savıyla bunun önlenmesini istemiş; Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından salt çatı yapımına ilişkin istem yönünden temyiz edilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle anataşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden; anataşınmaza ilişkin onaylı mimari projesinde anayapının üstünde ahşap oturtma çatı bulunmasına karşın bu çatının yapılmamış olduğu, bu nedenle de alttaki davacının bağımsız bölümde sızan yağmur suları nedeniyle hasar meydana geldiği, çatının projesine uygun olarak yapılması gerektiği açıkça belirtildiği anlaşılmaktadır. Saptanan bu olgu göz önünde bulundurularak ana yapının üstüne onaylı mimari projesine uygun olarak ahşap oturtma çatı yapılmasına, giderlerine anataşınmazdaki tüm kat maliklerinin (davacı, davalı ve davaya katılan kat maliklerinin tümünden) yönetim planında aksine bir düzenleme bulunmadığı takdirde- arsa payları oranında katılmalarına karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan yazılı gerekçeyle davacının bu yöndeki isteminin reddine hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy