(634 S. K. m. 33, 34, 36)
Dava: Dava dilekçesinde yöneticinin cezalandırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı kat maliki dava dilekçesinde, yöneticinin öz ve soyadı ile iş ve ev adresini ana taşınmazın görülebilecek bir yerine asmadığını ayrıca tutması gereken defterleri notere onaylatmadığını ileri sürerek Kat Mülkiyeti Yasasının ilgili maddeleri uyarınca cezalandırılmasını istemiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 34.maddesinin son fıkrası hükmüne göre, yöneticinin öz ve soyadı ile iş ve ev adresini ana taşınmazın giriş kapısı yerine veya antrede görülebilecek bir yere çerçeve içinde asması zorunlu olup bu yapılmazsa yöneticinin bu fıkrada öngörülen para cezasıyla cezalandırılması hükme bağlanmıştır. Yine anılan yasanın 36.maddesi hükmü gereğince yöneticinin bu maddede sözü edilen defterleri notere onaylattırması, bu defteri her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde notere kapattırılması zorunludur ve bu görevi yerine getirmeyen yönetici hakkında 33.maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.
Somut olayda, Kat Mülkiyeti Yasasının 36.maddesi uyarınca defterlerin noter onayını taşımadığı bilirkişi raporuyla saptanmış olmasına karşın bu hususun yerine getirilmediğinin ispatlanamadığı gerekçesiyle; ayrıca, gerektiğinde ana taşınmazın yerinde bilirkişi incelemesi yaptırılarak 34.maddenin son fıkrası hükmünde yazılı hususun yönetici tarafından yerine getirilip getirilmediği açıkça saptanmadan, yetersiz inceleme sonucu davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.4.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy