(2942 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece bozma ilamına uyularak bilirkişi kurullarından ek raporlar alınmış ve bu raporlardaki taşınmazın %45.45'lik bölümünün kapama kavaklık, kalan kısmın ise karışık meyve bahçesi olarak yapılan değerlendirmeye itibarla hüküm kurulmuştur. Bunlardan karışık meyve bahçesi için yapılan değerlendirmede bir isabetsizlik yoktur.
Dairenin bozma kararından önce alınan raporlarda 60 adet kavak ağacının konumu, yaşı ve taşınmaza kapama kavaklık niteliği verip vermedikleri konusunda çelişkiler olup; özellikle bu çelişkinin giderilmesine yönelik ek raporlar alınması gerekirken, kavak ağaçları ile ilgili hiçbir saptamaya yer verilmeden, taşınmazın %45.45'inin kapama kavaklık olduğu sonucuna varılarak değerlendirme yapılan ek raporlara göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece öncelikle dava konusu taşınmaz üzerindeki mevcut kavak ağaçlarının dava tarihi itibariyle yaşları belirlenip, dosya içerisindeki İlçe Tarım Müdürlüğünce verilen bilgide, taşınmazın bulunduğu bölgede 10 yaşını aşmış kavak ağaçlarının kesim çağına geldiği belirtildiğine göre, 10 yaşını aşmış ve kesim çağına ulaşmış iseler; bunlar için enkazının mal sahibinde kaldığının kabulü ile sadece kesim işçiliği ve nakliye bedellerinin, kapladıkları alan için ise açık tarla ziraatinde getireceği net gelire göre bilimsel yöntemlerle saptanacak değerinin, aksi takdirde ise yani ağaçların henüz kesim yaşına gelmediklerinin saptanması halinde, kesim çağına gelmiş kavaklıktan dekar başına elde edilecek brüt gelir belirlenerek, bundan kavakların kesim çağına kadar geçecek süre içindeki üretim masrafları düşüldükten sonra kesim yılına bölünmek suretiyle dekar başına elde edilecek yıllık net gelire kapital faizi uygulanarak taşınmazın kapama kavaklık olarak değerlendirilen kısmının (%45,45'i) kamulaştırma bedelinin tespit edildiği ek raporlar alınıp hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.03.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy