(634 S. K. m. 22) (1086 S. K. m. 275)
Dava: Dava dilekçesinde 284.000.000 TL. Ortak gider alacağının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece husumet yönünden davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, ortak gider alacağı istemine ilişkindir. Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden davanın 18.5.2001 tarihinde açıldığı, davacı yönetim tarafından istenen ortak gider alacağının davadan önceki dokuz aylık döneme ilişkin aidat parası olduğu, sözü edilen alacağın gerçekleştiği tarihte ve dava günü itibarıyla davalı Mahmut Aygün'ün kardeşi olan Ahmet Aygün'ün bağımsız bölümünde oturup bu bağımsız bölümden yararlandığı anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasasının ortak giderlerin teminatı başlığını taşıyan 22. maddesi hükmüne göre bir kat malikinin payına düşen ortak gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından o kat malikinin bağımsız bölümünden herhangi bir nedene dayanarak devamlı bir şekilde yararlananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludurlar. Somut olayda -yukarıda açıklandığı gibi- davalı Mahmut Aygün'ün kat maliki olan kardeşi Ahmet Aygün'ün bağımsız bölümünden yararlandığı döneme ilişkin olarak bu bağımsız bölümün payına düşen ve dava konusu edilen aidat borcundan sorumlu olduğunun kabulü ile mahkemece işin esasına girilip tüm kanıtlar toplandıktan ve gerektiğinde bilirkişi incelemesi yaptırıldıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken davalı Mahmut Aygün'ün davada pasif husumet ehliyetinin bulunmadığı gerekçesiyle red kararı verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.06.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy