18. Hukuk Dairesi 2007/4498 E., 2007/6892 K. ANATAŞINMAZIN KORUNMASI VE BAKIMI
634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 19 ]
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde, 1292 Ada 7 parsel üzerinde bulunan anataşınmazdaki 33, 34, 35, 36 ve 37 numaralı bağımsız bölümlerin tadilat projesine uygun hale getirilmesi ve projenin bu hal ile tapuya işletilmesine karşı çıkan davalının icbar edilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, davacılar tarafından çizdirilen ve dava konusu kat mülkiyetli anataşınmazın 33 ila 37 numaralı beş adet bağımsız bölümünün birleştirilmesiyle ilgili bulunan tadilat projesinin tapuya işletilmesine muvafakat verilmesi ve davalının bu muvafakata icbar edilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin birinci fıkrasına göre kat malikleri anataşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecburdurlar. Kat mülkiyetli ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmasına esas teşkil eden onaylı mimari proje üzerinde yapılacak değişikliklerin tüm kat maliklerince benimsenmesi ve tadilata muvafakat vermeleri gerekir. Mahkemenin bu değişikliğe onay vermeyen kat malikinin iradesi yerine geçerek davalı kat malikinin muvafakatı bulunmayan tadilat projesinin tapuya işlettirilmesine icbar edilmesi mümkün değildir. Bu duruma göre mahkemece yukarıda açıklanan nedenlerle davanın reddi yerine kabulü yönünde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.7.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy