MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde fazladan ödenen site masraflarının geri alınması için yapılan icra takibine itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; ..... Site Yönetiminin müvekkilinden tahsil ettiği aidatların toplamı olan 2.895 TL'yi ne sebeble aldığını kendisine açıklamadığı gerekçesiyle bu miktarın tahsili için site yönetimi aleyhine icra takibi yaptığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu ileri sürerek davalı borçlunun itirazının iptalini, takibin devamını, %40 icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmesini istemiş, mahkemece davalı tarafın borcu olmadığına ilişkin delil ve belgeleri dosyaya sunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 20. maddesine göre kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça anataşınmazın bütün ortak yerlerinin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere, ortak tesislerin işletme giderlerine ve toplanacak avansa kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdürler. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; davacının eşinin ana taşınmazda 8 adet bağımsız bölümünün bulunduğu, davacının ise bu bağımsız bölümlerden devamlı suretle yararlanan kişi olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece davalının davacıdan tahsil ettiği paraların avans olarak alınıp alınmadığı araştırılmadan diğer tüm kat maliklerinin aleyhine ve davacının lehine sonuç doğuracak biçimde anataşınmazın ortak giderleri olarak kendisinden istendiği hususunda herhangi bir kuşku bulunmayan paranın tümünün iadesini sağlayacak biçimde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 05.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.