18. Hukuk Dairesi 2009/8454 E., 2010/1663 K. ANATAŞINMAZIN BAKIMI BAĞIMSIZ BÖLÜM ONARIMI
634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 19 ]
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde, onaylı mimari projeye aykırılıkların giderilmesi, ortak yerlere elatmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek şekilde onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden 24, 37 ve 38 nolu dükkanların davalılardan Necati'ye ait olduğu ve 05.11.2008 günlü bilirkişi raporunda da söz konusu 3 dükkanın ara duvarlarının anayapının taşıyıcı sistemine ve sağlamlığına herhangi bir zarar vermeksizin kısmen kaldırılıp birleştirilebileceği belirtilmiştir. Yasanın yukarıda değinilen hükmü dikkate alınarak ortak alanlara
müdahale etmemek kaydıyla dava konusu 24, 37 ve 38 numaralı bağımsız bölümlerin ara duvarlarının kısmen veya tamamen yıkılmak suretiyle birleştirilmelerinde anayapının taşıyıcı sisteminde herhangi bir zarar meydana gelip gelmediği, statiğinin etkilenip etkilenmediği konusunda uzman bilir-kişiden rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşü-nülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde ol-duğundan kabulü ile hükmün HUMK'nın 428. maddesi gereğince (BOZUL-MASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy