(4721 S. K. m. 683)
Dava: Dava dilekçesinde, elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Temyiz istemlerinin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre diğer temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Davalıya ilişkin bağımsız bölümün bahçe duvarının, davacıya ilişkin bağımsız bölümün bahçesine tecavüzlü olup olmadığı yönünden yapılan inceleme sırasında alınan bilirkişi raporlarında bağımsız bölümlerin vaziyet planındaki yerlerinde bulunmadığı, bu sebeple vaziyet planı baz alınarak ölçülendirilen ara sınırların da farklı geldiği, iki komşu arasındaki sınırın doğru yerinin tespitinin mümkün olmadığı, kooperatif tarafından hazırlanan bahçe ayrımlarını gösterir krokinin binaların mevcut durumları dikkate alınmadan hazırlanmış olduğu açıklanmıştır. Dosyada mevcut olan Şirinkent Yapı Kooperatifi Sahil Sitesi Vaziyet Planında ise davaya konu edilen bahçe duvarları bulunmamaktadır. Bu durumda, bahçelerin kullanımının bağımsız bölümlere özgülenmesiyle ilgili yönetim planı hükmüne dayalı olarak kooperatifçe düzenlendiği anlaşılan krokinin uygulanması ile tecavüzlü kısmın tespiti mümkün olmadığına, davacının duvarın varlığına değil kendi bahçesine tecavüzü bulunduğuna itirazı olmasına göre bu yöndeki istemin reddi gerekirken, ikinci bilirkişi kurulunun mevcut bahçe duvarlarının kooperatifçe hazırlanan krokiyi baz alarak kendisi tarafından yeniden ölçümlendirmek suretiyle hesaplamalar yapıp davalının davacıya ilişkin bahçeye 0,93 m² tecavüz ettiği yolundaki raporuna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istem halinde temyiz edenlere iadesine, 01.03.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy