MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Belediye Başkanlığından gelen yazıda dava konusu taşınmazın askeri alan koruma kuşağında olduğu belirtilmesine karşın, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda bu sebeple taşınmazda meydana gelmesi kaçınılmaz değer kaybının dikkate alınmamış olması,
2-Dava konusu taşınmazın somut emsalle karşılaştırılması sonucu bulunan değerinden İmar Yasası hükümleri uyarınca düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda indirim yapılması gerekip gerekmediğinin tespiti bakımından; dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 05.05.2009 tarihinden önce, somut emsal olarak alınan 230 parsel numaralı taşınmazın 09.03.2006 günlü satışından önce İmar Yasası hükümleri uyarınca imar düzenlemesi görüp görmediğinin Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden sorulmamış olması,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece yukarıda yazılı bozma kararının ikinci bendinde belirtilen şekilde araştırma yapıldıktan sonra dava konusu taşınmazın kadastro, emsal taşınmazın ise imar parseli olduğu anlaşıldığı taktirde, dava konusu taşınmazın emsal taşınmazla karşılaştırılması sonucu bulunan değerinden düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda ve yine yukarıda yazılı bozma kararının birinci bendi doğrultusunda taşınmazın bulunan değerinden askeri alan koruma kuşağında bulunması nedeniyle indirimler yapan ek rapor alınmalı, alınan bu ek raporun bozmaya uygunluğu da denetlendikten sonra oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.